Estimation théorique
Rue du Bocage,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bocage,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 35 | RUE DES CHAMPS VERTS | 5 | 110 | 93 | 349400€ | 3176€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES CHAMPS VERTS | 3 | 81 | 187 | 199000€ | 2457€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 136 | 300 | 339000€ | 2493€ |
2021-11-05 | 147 | RUE LETANDUERE | 4 | 98 | 124 | 499500€ | 5097€ |
2021-02-16 | 30 | RUE DES CHAMPS VERTS | 4 | 87 | 173 | 347000€ | 3989€ |
2023-03-30 | 141 | RUE LETANDUERE | 3 | 72 | 251 | 290600€ | 4036€ |
2019-10-15 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-14 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 320000€ | 4638€ |
2022-11-04 | 11 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 105 | 355 | 347800€ | 3312€ |
2021-06-11 | 168 | RUE LETANDUERE | 8 | 180 | 473 | 600000€ | 3333€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 106 | 179 | 285000€ | 2689€ |
2019-07-15 | 211 | RUE LETANDUERE | 5 | 97 | 236 | 287500€ | 2964€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 78 | 103 | 288000€ | 3692€ |
2021-04-23 | 14 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 95 | 392 | 241000€ | 2537€ |
2021-11-04 | 215 | RUE LETANDUERE | 7 | 100 | 395 | 337000€ | 3370€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 96 | 386 | 244000€ | 2542€ |
2022-07-07 | 119 | RUE LETANDUERE | 4 | 131 | 710 | 630000€ | 4809€ |
2021-12-29 | 144 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 103 | 283 | 436600€ | 4239€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 103 | 462 | 373000€ | 3621€ |
2019-08-27 | 17 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 155 | 513 | 310000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 11 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 131 | 311 | 501900€ | 3831€ |
2021-08-30 | 21 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 185 | 595 | 470000€ | 2541€ |
2023-05-17 | 5 | BD JOSEPH BEDIER | 3 | 69 | 186 | 175000€ | 2536€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 80 | 361 | 178000€ | 2225€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2019-12-04 | 150 | BD DE STRASBOURG | 4 | 144 | 434 | 400000€ | 2778€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2020-04-24 | 25 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 90 | 403 | 315000€ | 3500€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 71 | 430 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2019-05-03 | 190 | BD DE STRASBOURG | 4 | 91 | 247 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-10 | 192 | BD DE STRASBOURG | 5 | 114 | 206 | 399000€ | 3500€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2023-04-27 | 4 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 94 | 683 | 390000€ | 4149€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2019-05-03 | 6 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 120 | 244 | 299620€ | 2497€ |
2021-04-09 | 8 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 110 | 216 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-06 | 177 | BD DE STRASBOURG | 8 | 112 | 374 | 380000€ | 3393€ |
2019-05-23 | 102 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 138 | 94 | 485000€ | 3514€ |
2021-07-06 | 12 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 170 | 295 | 420000€ | 2471€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-30 | 94 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 60 | 182 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-26 | 37 | RUE RAVENEL | 3 | 140 | 258 | 642000€ | 4586€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2019-07-09 | 31 | RUE RAVENEL | 5 | 157 | 208 | 325500€ | 2073€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 52 | 0 | 315000€ | 6058€ |
2020-04-27 | 28 | PAS RAVENEL | 4 | 65 | 108 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RAVENEL | 6 | 135 | 162 | 658000€ | 4874€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2020-06-18 | 3 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 242 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-11 | 93 | RUE DU DOC GUICHARD | 2 | 54 | 144 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2022-01-05 | 187 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 99 | 297 | 271000€ | 2737€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2020-08-26 | 10 | RUE ABEL RUEL | 5 | 120 | 459 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-27 | 8 | RUE ABEL RUEL | 6 | 117 | 459 | 320400€ | 2738€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2020-04-20 | 8 | SQ CHEVROLLIER | 4 | 105 | 351 | 265000€ | 2524€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ABEL RUEL | 6 | 120 | 628 | 274300€ | 2286€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU PIN | 3 | 58 | 287 | 365000€ | 6293€ |
2019-09-02 | 20 | RUE FRANCIS MEILLAND | 4 | 105 | 236 | 300000€ | 2857€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-06 | 23 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 110 | 360 | 155000€ | 1409€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DU PIN | 6 | 150 | 219 | 140000€ | 933€ |
2021-08-24 | 72 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 80 | 260 | 315541€ | 3944€ |
2021-12-20 | 75 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2022-11-30 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 299 | 410000€ | 4457€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE L ENFER | 5 | 80 | 204 | 199200€ | 2490€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 96 | 280000€ | 2947€ |
2021-04-23 | 76 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 125 | 413 | 90000€ | 720€ |
2021-06-25 | 205 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 86 | 259 | 200000€ | 2326€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 108 | 250 | 240000€ | 2222€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 104 | 250 | 193000€ | 1856€ |
2021-10-20 | 18 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 84 | 332 | 345000€ | 4107€ |
2022-09-19 | 26 | RUE FRANCIS MEILLAND | 9 | 142 | 323 | 342000€ | 2408€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-11 | 4 | RUE GUTEMBERG | 6 | 95 | 259 | 240000€ | 2526€ |
2021-05-28 | 20 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 217 | 325000€ | 3421€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 165000€ | 2171€ |
2023-05-15 | 65 | BD DE STRASBOURG | 4 | 88 | 85 | 467000€ | 5307€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 116 | 437 | 318000€ | 2741€ |
2019-12-20 | 30 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 70 | 223 | 200000€ | 2857€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2020-09-29 | 3 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 101 | 191 | 212000€ | 2099€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 332 | 270000€ | 3103€ |
2021-07-17 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 408 | 445000€ | 3708€ |
2020-01-13 | 5 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 100 | 198 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2019-12-20 | 215 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 96 | 241 | 230000€ | 2396€ |
2021-07-02 | 26 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 86 | 338 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-25 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 288 | 190000€ | 3065€ |
2021-09-03 | 28 | RUE RENE PHILIPPE | 6 | 159 | 224 | 389000€ | 2447€ |
2019-06-28 | 30 | RUE GUSTAVE MAREAU | 5 | 69 | 172 | 550000€ | 7971€ |
2019-08-02 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 247 | 321000€ | 2528€ |
2021-09-14 | 30 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 224 | 271000€ | 3115€ |
2021-07-20 | 28 | RUE GUSTAVE MAREAU | 8 | 156 | 177 | 500000€ | 3205€ |
2021-06-25 | 3 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 91 | 277 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-05 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 416 | 350000€ | 3646€ |
2023-06-30 | 21 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 140 | 540000€ | 3600€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-05 | 17 | RUE KLEBER | 5 | 125 | 192 | 530000€ | 4240€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 416 | 325000€ | 3186€ |
2020-11-23 | 52 | BD DE STRASBOURG | 4 | 146 | 253 | 450000€ | 3082€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2021-09-16 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 142 | 265000€ | 3487€ |
2019-08-20 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 415 | 405000€ | 2664€ |
2019-07-02 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 338000€ | 4829€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DU GEN BIZOT | 4 | 70 | 126 | 530000€ | 7571€ |
2021-02-01 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 292 | 358400€ | 3144€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DE SALPINTE | 4 | 95 | 279 | 258000€ | 2716€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2019-12-06 | 1 | RUE G ET J ALIX | 5 | 80 | 397 | 210000€ | 2625€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2022-05-23 | 114 | RUE LETANDUERE | 7 | 178 | 280 | 900000€ | 5056€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2020-06-08 | 57 | BD DE STRASBOURG | 5 | 86 | 153 | 232000€ | 2698€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 13 | SQ ANDRE BRETON | 4 | 173 | 397 | 430000€ | 2486€ |